Функции генподрядчика


Строительство включает себя целую систему задач и процессов, которые тесно взаимосвязаны. Чтобы каждая задача начиналась и завершалась вовремя существует генподряд. Так ли он необходим? Да, ведь результатом его деятельности станет не только слаженная работа всех доверенных подразделений, но и экономия бюджета за счет грамотного планирования.

Задачи генподряда

Генподряд управляет процессами строительства, поэтому ответственен как за ход работ, так и их результат. Генподрядная организация:

  • Производит все типы строительно-монтажных работ.
  • Подготавливает ТЗ.
  • Создает проект.
  • Контактирует с исполняющими фирмами.
  • Обеспечивает исполнение требований законодательства к безопасности, охране труда и окружающей среды.
  • Готовит и получает документы, разрешающих проводить монтажно-строительные работы.
  • Управляет процессами строительства.
  • Обеспечивает технический контроль.
  • Сдает объект заказчику.

За каждый вышеозначенный пункт отвечает именно генподряд.

задачи генподрядчиказадачи генподрядчика

Функции генподряда

Функции генподряда также обширны, как и задачи. Генеральная подрядная организация:

  • Организовывает строительные работы и контролировать их на каждой ступени выполнения.
  • Составляет и контролирует соблюдение графика строительных работ.
  • Планирует финансирование строительных работ.
  • Координирует работу исполняющих организаций.
  • Организовывает поставку необходимых строительных материалов и оборудования.
  • Контролирует соблюдение норм охраны труда и охраны окружающей среды.
  • Передает готовый объект приемной комиссии.

Функции генподряда не ограничиваются этим списком, и часто компании занимаются и другими процессами, например, сносом старых зданий на территории будущего объекта или вывозом мусора.

3 причины предпочесть генподряд

Основная причина доверить проект генподряду в том, что он несет полную ответственность за монтажно-строительные работы на объекте и его сдачу. То есть он напрямую заинтересован, чтобы выбранные субподрядчики проделали свою работу качественно.

Генподрядчик использует единый план производства для того, чтобы организовать строительные работы. Такой подход позволяет не только оптимизировать сроки строительства, но и контролировать качество работ, экономить выделяемые на объект средства.

У проверенных генподрядных организаций всегда есть опыт оформления необходимой документации. Быстрое оформление сокращает время, необходимое на передачу объекта инвестору.

функции генподрядчикафункции генподрядчика

Как взаимодействовать с генподрядом?

Существует возможность контактировать с генподрядной организацией в нескольких формах, а именно:

  • В форме консультирования. Инвестор заказывает у компании услуги только по определенным задачам, например, по проектированию или организационным моментам.
  • В форме управления проектом. Организация занимается разработкой оргструктуры проекта и её реализацией.
  • Непосредственно в форме генподряда. В этом случае организация берет на себя все обязательства по созданию и реализации проекта объекта с полной ответственностью.